在銀行申請(qǐng)房貸卻遇上銀行一直不放款的情況，客戶是可以挑選退房的。不過(guò)客戶最好考慮清楚，有時(shí)銀行遲遲不放款可能只是遇事延遲了。客戶還是耐心等待為好，要是直接提出退房，那是要承擔(dān)一定違約責(zé)任的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)退還全部首付款，而是從中扣除一部分充當(dāng)違約金。

建議客戶可以先聯(lián)系銀行客服咨詢一下不放款的原因，若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全才造成放款不下來(lái)的話，那客戶去退房就沒(méi)問(wèn)題。因?yàn)樨?zé)任在開(kāi)發(fā)商一方，客戶退房可以拿回全部首付款，還可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。

而退房成功后就可以另外找一家證件齊全的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房，重新申請(qǐng)房貸。大家要注意，若是客戶自身問(wèn)題，那也不建議直接退房，可以找出問(wèn)題解決，以進(jìn)行補(bǔ)救。

房貸不放款超三個(gè)月了算違約嗎?

實(shí)際上，從銀行角度出發(fā)，購(gòu)房者的房貸審批雖然通過(guò)了，但高于三個(gè)月還沒(méi)放款，并不算銀行違約。一般銀行并不會(huì)承諾在特定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行放款，在面簽時(shí)簽訂的購(gòu)房合同里也不會(huì)有詳細(xì)的條款說(shuō)明。

因?yàn)槊總€(gè)銀行的制度不一樣，每個(gè)銀行每月可以收到的房貸額度也并不一樣，同時(shí)銀行也無(wú)法保證購(gòu)房者在等待放貸期間是不是會(huì)做出一些可以影響到房貸放款的事情。因此，銀行房貸的放款時(shí)間并不固定，就算銀行高于三個(gè)月沒(méi)放款，也不可算銀行違約。

什么時(shí)候銀行才放款?

大部分情況下，銀行在購(gòu)房者的貸款審批通過(guò)后，都會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)就完成放款。如果遇見(jiàn)一些節(jié)假日、銀行內(nèi)部變動(dòng)等，購(gòu)房者可能需要等待1個(gè)月的時(shí)間才能拿到房貸。

但在2021年，因?yàn)槭艿秸叩挠绊?，很多銀行的房貸放款速度都有所延緩。根據(jù)大部分的用戶反饋來(lái)看，目前的情況下，用戶想要拿到房貸放款，普遍需要等待1-2個(gè)月左右的時(shí)間。如果用戶是在一線城市的四大行申請(qǐng)房貸，可能需要等待2-3個(gè)月左右的時(shí)間。