說(shuō)到買(mǎi)房子，人們最擔(dān)心的就是公攤的問(wèn)題，因?yàn)楣珨偟拇蠛托。苯佑绊懥宋覀兪覂?nèi)的面積，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，100平米的房子，如果公攤是20％的話，那么它的室內(nèi)面積就剩下了80，如果它的公攤面積是30的話，那么是室內(nèi)的面積就剩下70平。所以我們一定要了解清楚，那么小編就來(lái)告訴你18層和27層哪個(gè)公攤大？高層公攤面積大的原因？

18層和27層哪個(gè)公攤大

18層和27層哪個(gè)公攤大,住房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)：住房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)住房類(lèi)型而定。

1、多層住宅：7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特色是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。

2、高層住宅：12－33層住宅公攤率為14－24％，另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

3、別墅住宅：別墅類(lèi)的公攤率為1－8％，一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

高層公攤面積大的原因

1、電梯數(shù)量和大小：

層數(shù)越高，居住的人就越多，業(yè)主對(duì)電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會(huì)受到影響，進(jìn)而造成高層住宅的公攤面積增加。比如說(shuō)，一般情況下6層以上11層以下的多層，只需配建一部電梯；12－24層的小高層住宅則需要配建2部電梯；24層以上的高層住宅，通常需要3部電梯來(lái)滿足業(yè)主的需求，或者2部容量會(huì)大一些的電梯，當(dāng)然所占面積也會(huì)更大。另外，電梯每增加1部，每層也會(huì)相應(yīng)地增加一部分的過(guò)道，進(jìn)一步加大了購(gòu)房者的公攤面積。

2、消防通道面積增加：

高層住宅樓的樓層越高，業(yè)主越多，一旦發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開(kāi)發(fā)商在建設(shè)時(shí)必然會(huì)增加安全通道的寬度，這同時(shí)又會(huì)增加一定的走廊面積，公攤面積和業(yè)主所要承擔(dān)的公攤系數(shù)也會(huì)隨之增加。

3、承重墻體投影面積大：

高層住宅的整體高度較高，墻體通常需要承擔(dān)更大的壓力，所以一般高層住宅樓的墻體也是會(huì)比普通多層或者小高層的墻體厚，因?yàn)樵谟?jì)算公攤面積時(shí)，墻體投影面積的一般也會(huì)被計(jì)入，所以進(jìn)一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤系數(shù)差距。

以上是小編為我們介紹的18層和27層哪個(gè)公攤大？高層公攤面積大的原因？對(duì)于公攤的問(wèn)題，我們有了一些了解，其實(shí)公攤的面積大于小，并不是說(shuō)樓層越高，它的公攤越小，然后越低它的公攤就越大，而是要看我們居住的環(huán)境以及小區(qū)的設(shè)計(jì)。如果小區(qū)是一體一戶的話，那么公攤相對(duì)于就大一些。