可以提前還款，須在預(yù)定還款日前一個(gè)月書面通知受托人;利息按照借款合同規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

各城市公積金分別要繳存多久才能申請(qǐng)公積金貸款?

1、多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。

Eg：北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？?

2、部分城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。

Eg：天津、長沙。

3、特殊情況：有些地方購買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同。

Eg：①北京要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上;有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松。

②揚(yáng)州，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款多久能辦下來?

公積金貸款辦理周期較長，因?yàn)楣e金貸款流程復(fù)雜，涉及人員較多，所以審批時(shí)間比較長。

1、新房公積金貸款周期：

新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請(qǐng)材料交經(jīng)辦人員，當(dāng)天審批，當(dāng)天到協(xié)辦銀行簽訂借款合同，協(xié)辦銀行三日內(nèi)到房管部門辦理抵押手續(xù)，12個(gè)工作日后取得抵押登記材料，三個(gè)工作日發(fā)放貸款，全程3~4周。

2、二手房公積金貸款周期：

二手房公積金貸款進(jìn)行購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做住房的核驗(yàn)(3個(gè)工作日)，有抵押的需要在此期間解除抵押;

二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果;

二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日;

公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日;

買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日;

放款10-15個(gè)工作日。

綜合以上時(shí)間，二手房公積金貸款要用6~8周才能成功。