買房的時候很多因素都要綜合來看，挑選性價比的住房購買，但是也不可因為價格實惠，忽略了一些不可放寬松的問題，在住房的戶型、質(zhì)量、地段上就要講究一點，選好住房不僅自住會更方便，而且用于投資也能使房產(chǎn)，今天小編就來講一講買房如何選合適的地段？哪些地段不要買？感興趣就一起看下去吧！

買房如何選合適的地段？

1、看交通

平時的工作生活出行都離不開交通工具，如果房產(chǎn)的位置離公交地鐵站比較近，那么就會更加方便省時。地理距離是指在地理上該地段距離市核心有多遠，要調(diào)換幾次車才能到達。隨著城市布局多核心組團式發(fā)展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、附近商圈

平時的生活娛樂活動，為了方便大家都會挑選一些周邊的商圈進行活動，所以商圈的發(fā)展一定要成熟，其一是附近各種購買生活必需品的商城、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因為商業(yè)區(qū)是購房者比較關(guān)注的因素，目前白領的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。

3、周圍環(huán)境

因為是居住需要，所以住房周圍的環(huán)境就要求相對安靜一些，如果周圍過于吵雜，會給日常生活和休息帶來負擔。因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ?。臨街的小區(qū)不建議購買，這樣的房子以后勢必會有許多噪音，特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)里面走一走。

4、看學校劃區(qū)

家里要是有學齡兒童，那么在未來很長一段時間內(nèi)的上學需求就是問題，如今都是按照住房所在區(qū)域劃分學校，如果離學校太遠，上學不方便，也不太安全。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在挑選住房時必須慎重考慮的。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些學校里學習，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長有著潛移默化的作用。

哪些地段不要買？

1、交通干道附近

雖然交通干道的附近會有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方車流量大，平時的噪音和汽車尾氣就會直接影響生活質(zhì)量。特別是一些城市立交橋旁邊的房子，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康不利，所以大家要避免這類住房。

2、加油站附近

現(xiàn)在家家戶戶都買了汽車，加油站的設立也越來越多，本身加油站附近都會禁止明火，以免有安全隱患，如果住房在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對居住也會產(chǎn)生影響。

3、化工廠附近

我國現(xiàn)在的工業(yè)化發(fā)展，已經(jīng)到了很卓越的地步，很多工廠的生產(chǎn)滿足著國內(nèi)外的需求，但是有些不法商家為了節(jié)省成本會偷排廢氣、污染環(huán)境、污染河流這些問題，這些工廠附近的住房價格雖然便宜但也不要購買，因為對身體健康很不利。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于買房如何選合適的地段？哪些地段不要買的全部內(nèi)容了，大家在買房的時候，不要急于下決定，應該多看看各個樓盤的房產(chǎn)，相互之間做出比較，這樣才可以更加直觀的看出住房的性價比。不可片面的聽信售樓人員的介紹，自己實地考察之后做出判斷才可信，希望以上常識對大家有所幫助。