如今有很多的人們會(huì)挑選在外地務(wù)工，這樣的話就需要租賃住房，而租賃住房的話，為了保證雙方的利益，簽訂租賃合同也是很有必要的，而對(duì)租賃合同的細(xì)節(jié)建議要仔細(xì)的閱讀一下。那么租賃合同上寫的保證金和押金一樣嗎？租房子交押金注意事項(xiàng)有哪些？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

租賃合同上寫的保證金和押金一樣嗎？

租賃合同中押金和保證金的區(qū)別如下：

1、性質(zhì)不同

保證金是法定的擔(dān)保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、設(shè)定人的范圍不同

保證金擔(dān)保只能有租客進(jìn)行，而押金可以有第三人進(jìn)行擔(dān)保。

3、違約后果的不同

保證金具有保證和利用債務(wù)人履行合同的效力，承租人不履行合同義務(wù)的，無權(quán)追繳定金，房東不履行合同義務(wù)，不同于雙倍返還定金的后果，全額返還就足夠了。

4、不同的法律規(guī)定：

保證金的金額由合同當(dāng)事人約定，約定數(shù)額不得高于主合同金額的20％，超出部分不具有定金效力；押金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，并以數(shù)不清的數(shù)額為限。

租房子交押金注意事項(xiàng)有哪些？

住房的具體情況要注意：在與房東或中介簽訂租賃合同時(shí)，要明確住房的設(shè)備和條件，如果有任何損壞的設(shè)備，必須在合同中注明；水、電、氣都是天然消費(fèi)設(shè)備，如果損壞不在抵押范圍內(nèi)，洗衣機(jī)、電視機(jī)、冰箱等電器設(shè)備應(yīng)標(biāo)明品牌型號(hào)和購買日期，即使做不到，也要注意。

收據(jù)：一定要出具帶印章或指紋的付房租收據(jù)，并盡量避免手寫收據(jù)和簽名，如果通過中介公司租房，必須蓋上公司印章；如有爭(zhēng)議，收據(jù)不具法律效力，另外，匯款是一種很好的支付方式，所以有交易記錄，作為證據(jù)也很有說服力，記得用現(xiàn)金支付。

對(duì)重要文件拍照留底：由于合同和收據(jù)都是紙質(zhì)文件，建議簽字后拍照留底，避免文件丟失后自身權(quán)益受到保護(hù)。

以上就是關(guān)于“租賃合同上寫的保證金和押金一樣嗎？租房子交押金注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)常識(shí)，如果要租賃住房我們就要了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，尤其是租賃合同的簽訂，我們要根據(jù)自己的情況注意合同的相關(guān)內(nèi)容，及時(shí)的交納租金。