如今國家對于房地產(chǎn)的調(diào)控政策是比較嚴(yán)格的，為了讓更多的朋友們都可以購買到住房，對于二套房的購買也是有一定限制的，要購買二套房的話，首先拿的首付比例也會相對高一些，提高了買房的門檻，那么天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來詳細的了解一下吧。

天津市二套房首付比例是多少？

目前，上海、北京等地已全面實施“二套房貸首付調(diào)至七成”的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為購房價款的60%。建設(shè)銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實行這一首付比例。

為了更好地減輕居民的購房負擔(dān)，天津二套房首付多家銀行也在實行40%的首付比例，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱，天津市對個人申請組合貸款的，將實行20%的首付比例。

天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

1、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房，將按照二套房的政策執(zhí)行。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

2、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

3、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不可提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房?；楹箅p方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

對經(jīng)濟上相對寬裕的家庭來講，要購買二套房的話，可以先了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，根?jù)政策來挑選合適自己的住房，以上就是關(guān)于天津市二套房首付比例是多少和天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹，大家在買房子這件事情上要多了解一些相關(guān)的政策。