房產(chǎn)抵押貸款審批時間大約15個工作日左右，具體時間上還要分全款房和抵押房，抵押房會久一些。首先確定好各方面的需求與哪家銀行相符，準備好相應(yīng)的資料，如身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明。然后去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批，每家銀行都會有所區(qū)別。

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等材料。

2、到銀行申請抵押貸款，銀行會對貸款申請、購房合同、協(xié)議等申請資料進行審查。還需要將產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂經(jīng)公證后，銀行通過轉(zhuǎn)帳方式將貸款資金劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位賬戶。

住房抵押需要什么材料

第一種現(xiàn)房房產(chǎn)抵押所需資料：

1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)。

2、住房所有權(quán)證。

3、土地使用權(quán)證復印件(驗原件)。

4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。

5、銀行借款合同。

6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

第二種期房房產(chǎn)抵押所需資料：

1、購房預售合同。

2、與銀行簽訂購房借款合同。

3、購房預交款收據(jù)復印件。

4、夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。