買房預(yù)審過了不可以百分百貸下來，因?yàn)榉抠J預(yù)審過了，只能說明提交的房貸申請(qǐng)資料符合要求，但是進(jìn)入到正規(guī)審核階段，銀行會(huì)對(duì)用戶的信用資質(zhì)情況進(jìn)行綜合審核，這時(shí)候的審核更為嚴(yán)格，有一定幾率用戶無法通過審核。因此，房貸預(yù)審核通過以后，請(qǐng)用戶認(rèn)真對(duì)待接下來的審核。另外，房貸審核通過，用戶與銀行簽訂了房貸合同，這種情況才算是穩(wěn)了，雖然可能會(huì)出現(xiàn)延遲放款的情況，但是銀行最終都是會(huì)放款的。

房貸放款條件是什么

房貸放款的條件一般是：具有合法有效的身份證明;年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得高于70歲;具備按時(shí)償還貸款本息的能力;信用良好，征信記錄符合貸款準(zhǔn)入要求。這些條件與申請(qǐng)貸款的條件基本一致。

房貸放款后多久還款

房貸放款之后，一般情況下是從次月開始還款，不過大家也要注意，有時(shí)若放款日距下個(gè)月的首個(gè)還款日時(shí)間較短，那可能會(huì)直接延后至下下個(gè)月一起還款。

比如房貸放款日是在本月27號(hào)，而還款日是在每月3號(hào)，下個(gè)月的3號(hào)是首個(gè)還款日，因本月27號(hào)到下月3號(hào)只有短短幾天時(shí)間，所以該期間應(yīng)還款項(xiàng)就直接順延到下下個(gè)月的3號(hào)一起還款了(具體如何規(guī)定以經(jīng)辦分行為準(zhǔn)，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款)。

通常在還款日前幾天銀行也會(huì)發(fā)送信息提醒客戶還款，而客戶因?yàn)榻壎ㄓ羞€款銀行卡，與銀行簽訂了自動(dòng)還款協(xié)議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態(tài)正常就行了，屆時(shí)到了應(yīng)還款日銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)從卡里扣除相應(yīng)金額用作還款。