1.首先大家較為熟悉的就是將住房托管給中介：一般來(lái)說(shuō)在中介完成房產(chǎn)交易之后，才交付住房的中介費(fèi)，所以在中介發(fā)布賣(mài)房信息的時(shí)候，多數(shù)中介是不收費(fèi)的。注意：發(fā)布賣(mài)房信息的中介需要是正規(guī)經(jīng)營(yíng)的中介公司，這樣自己的賣(mài)房信息才不會(huì)被違法分子竊取利用。

2.網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣(mài)房信息：業(yè)主可以利用自己的智能手機(jī)下載一個(gè)比較有影響力的房產(chǎn)交易工具，這樣自己的賣(mài)房信息才能被多數(shù)想要購(gòu)房的人看到，否則就會(huì)石沉大海無(wú)人問(wèn)津，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣(mài)房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫(xiě)就可以完成了。

3.粘貼廣告：這一步不太推廣，一方面涉及到環(huán)境污染問(wèn)題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區(qū)廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼；另一方面也涉及到住房信息安全問(wèn)題，張貼廣告也容易讓不法分子盯上；再者，隨意張貼的小廣告很多情況下也效果不佳，會(huì)容易被誤認(rèn)為是虛假?gòu)V告。

個(gè)人出售二手房流程

1.進(jìn)行出售信息的發(fā)布：賣(mài)房可以通過(guò)房產(chǎn)中介或者其他的渠道將出售住房的信息進(jìn)行公布，同時(shí)完成對(duì)于住房?jī)r(jià)格、位置、面積等方面信息的編輯。

2.進(jìn)行看房的流程：在有買(mǎi)家聯(lián)系房主的時(shí)候，房主需要及時(shí)的進(jìn)行陪同看房，商議具體的交易細(xì)節(jié)。

3.進(jìn)行合同的簽訂：針對(duì)交易的內(nèi)容通過(guò)合同的方式進(jìn)行固定下來(lái)，并且通過(guò)正當(dāng)?shù)牧鞒掏瓿珊贤炗啞?/p>

4.完成過(guò)戶(hù)和交易：及時(shí)的完成過(guò)戶(hù)的手續(xù)，并且進(jìn)行房款的結(jié)清。

個(gè)人出售二手房注意事項(xiàng)

1.需要確定房子具備交易資格：房子的屬性如果是保障性住房的話(huà)，還必須滿(mǎn)足房產(chǎn)證滿(mǎn)五年之后才能進(jìn)行交易。商品房如果處于抵押或者查封的狀態(tài)下也是不可進(jìn)行交易的。

2.注意合理定價(jià)：房主需要通過(guò)市場(chǎng)的趨勢(shì)來(lái)對(duì)于想要出售的住房進(jìn)行合適的定價(jià)。

3.注意合同簽訂的細(xì)節(jié)：合同內(nèi)容的規(guī)范性和簽約流程的正當(dāng)性還是非常重要的，需要引起房主的重視。

4.準(zhǔn)備資料：住房所有權(quán)證，國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。賣(mài)方夫妻雙方身份證及戶(hù)口(或結(jié)婚證)原件及復(fù)印件。買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件。轉(zhuǎn)讓方離婚前購(gòu)買(mǎi)的住房須提供法院裁決書(shū)或離婚證(判決書(shū)和離婚證上有注明住房產(chǎn)權(quán)的歸屬)。

5.注意保護(hù)個(gè)人信息：賣(mài)房寫(xiě)信息時(shí)，不要寫(xiě)自己的真實(shí)姓名，只要寫(xiě)上比如李老師、楊老師等就行了，電話(huà)方面，如果有呼叫轉(zhuǎn)移就更好了，即不顯示你的手機(jī)號(hào)碼，而且網(wǎng)站給你設(shè)置編號(hào)，只要撥打這個(gè)編號(hào)就能轉(zhuǎn)呼到你手機(jī)上，一般都是免費(fèi)的，能保護(hù)個(gè)人隱私。

6.住房性質(zhì)證明：離婚后購(gòu)買(mǎi)的住房，須提供相關(guān)證明，證明是離婚后購(gòu)買(mǎi)的住房。轉(zhuǎn)讓方喪偶的應(yīng)提供喪偶時(shí)間證明，如喪偶前夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)辦理繼承權(quán)公證書(shū)，如喪偶后本人購(gòu)買(mǎi)住房可自行出售。