1、地段很重要：

地段對于住房來說都非常的重要，購房者在購買單身住宅公寓時，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢，有了這方面的優(yōu)勢，就可以彌補(bǔ)面積小帶來的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢主要表現(xiàn)在兩個方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會比較方便。

2、衡量總價和均價：

單身公寓大多數(shù)都是小戶型或微戶型，價格方面的特征是單價高，但是總價不算太高。購房者千萬不要覺得住房總價低就很劃算，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得入手。

3、注意實用面積：

購房者在挑選單身公寓的時候，一定要親自去測量實際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時，購買之前應(yīng)該咨詢設(shè)計師，告知自己的家居設(shè)計喜好和要求，看挑選什么樣的單身公寓最實用。挑選實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計的話，就會讓單身公寓顯得更為寬闊實用。

公寓式住宅和普通住宅區(qū)別

1、規(guī)定的使用年限不同：

公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，相比普通住宅來說，少了二十多年的居住時間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問題。

2、養(yǎng)房費用不同：

相關(guān)規(guī)定表示，公寓的住房性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，收取的費用比較多。

而普通住宅的住房性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，費用的數(shù)額比較少。

除此之外，公寓的物業(yè)管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。

3、住房功能性不同：

普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會在裝修、格局或者風(fēng)格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格，更具有美觀性。