1、出現(xiàn)暫時(shí)無法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只歸還利息暫時(shí)不還本金。并且說明無法還款的原因，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如汽車、股票、基金等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、如果借款人多次或者長(zhǎng)期不還銀行的貸款，借款人是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)借款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。

房子斷供有什么影響?

1、最輕——罰息。

有些人經(jīng)常忘記或因手頭不足一時(shí)拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時(shí)補(bǔ)繳，并按照不同銀行規(guī)定繳納一定罰款就行了。請(qǐng)注意，一定要每個(gè)月都設(shè)置還款提示，避免罰息。

2、中度——個(gè)人信用。

現(xiàn)在就是個(gè)看“臉”的時(shí)代(這里的臉主要是個(gè)人信用)，如果你臉上有信用不良幾個(gè)字，它就會(huì)隨時(shí)隨地提醒別人你是個(gè)不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財(cái)?shù)榷紩?huì)因?yàn)檫@個(gè)記錄而被拒。如果行為嚴(yán)重者甚至?xí)讳浫脬y行系統(tǒng)，從而凍結(jié)你名下的銀行賬戶。

3、嚴(yán)重——房子被拍賣。

什么是功虧一簣，房子被拍賣這件事應(yīng)該就算是了吧?如果長(zhǎng)時(shí)間沒有還貸，銀行會(huì)通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。其實(shí)，對(duì)銀行來說，無論是哪種處罰無非就是多走了一個(gè)麻煩的流程，耽誤了一點(diǎn)時(shí)間卻沒任何損失。但對(duì)購(gòu)房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事!

買房子貸款利息怎么算?

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;

計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減一期利息，就是一期償還的本金;二期利息計(jì)算，是將一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數(shù)，再乘貸款利率得二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。