1、征信報告有污點(diǎn)：在申請商轉(zhuǎn)公的時候，公積金中心會重新審核客戶的資質(zhì)，如果客戶的征信報告上面有不良貸款記錄，那么就表示客戶有一定的信用風(fēng)險，公積金中心會拒絕客戶的轉(zhuǎn)貸申請。

2、收入不符合要求：公積金中心對客戶收入水平同樣有要求，會要求客戶的月收入最少是公積金貸款月供的兩倍以上，如果客戶在商轉(zhuǎn)公的時候還有其他的貸款沒有結(jié)清，公積金中心還會提高對客戶收入的要求。

3、公積金賬戶異常：辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的時候，需要客戶公積金賬戶不可夠是被封存的狀態(tài)，如果此前客戶因?yàn)殡x職或者是失業(yè)造成公積金斷繳了，這會影響到商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)辦理。

4、公積金連續(xù)繳費(fèi)時長不夠：想要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，客戶的公積金連續(xù)繳費(fèi)時間不可夠低于12個月，不過這個需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的公告為準(zhǔn)，各個地區(qū)公積金中心對客戶繳費(fèi)時長的要求可能會有一些區(qū)別。

商轉(zhuǎn)公積金的流程是什么

1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并提交相應(yīng)的申請資料。

3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料，進(jìn)行個人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評估等貸前調(diào)查工作。

4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。

6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房《住房所有權(quán)證》或《商品房預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。