小編相信購房者們都知道，借貸的利率聯(lián)系到借貸請(qǐng)求人的切身利益，是我們都比較重視的問題。眾所周知典當(dāng)類的借貸產(chǎn)品利率較低，而關(guān)于這類借貸產(chǎn)品來說，房子典當(dāng)是為普遍的。那么房產(chǎn)抵押貸款方法是怎樣的?房產(chǎn)典當(dāng)利息怎么核算?

房產(chǎn)抵押貸款方法是怎樣的

1、第一種是個(gè)人住宅商業(yè)性借貸：個(gè)人住宅商業(yè)性借貸，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營借貸，指具有徹底民事行為價(jià)值的自然人，購買本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)自住住宅時(shí)，以其所購產(chǎn)權(quán)住宅為典當(dāng)物，作為歸還借貸的確保而向銀行請(qǐng)求的住宅商業(yè)性借貸。

2、第二種是個(gè)人住宅公積金借貸：個(gè)人住宅公積金借貸，是方針性的住宅公積金所發(fā)放的托付借貸，指繳存住宅公積金的員工，在本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買，修建、翻建、大修自住住宅時(shí)，以其所具有的產(chǎn)權(quán)住宅為典當(dāng)物，作為歸還借貸的確保而向銀行請(qǐng)求的住宅公積金借貸。

3、第三種個(gè)人住宅組合借貸：凡契合個(gè)人住宅商業(yè)性借貸條件的借貸人一同繳存住宅公積金，在處理個(gè)人住宅商業(yè)性借貸的一同還可向銀行請(qǐng)求個(gè)人住宅公積金借貸，即借貸人以所購本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)自住住宅作為典當(dāng)物可一同向銀行請(qǐng)求個(gè)人住宅公積金借貸和個(gè)人住宅商業(yè)性借貸(這種借貸辦法簡(jiǎn)稱個(gè)人住宅組合借貸)。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

1、各商業(yè)銀行房貸利率履行狀況均不同樣，詳細(xì)利率是依據(jù)借貸人的信譽(yù)狀況、工作性質(zhì)、還款價(jià)值等要素歸納斷定的。如果借貸人個(gè)人資質(zhì)狀況不錯(cuò)，取得的借貸利率較低;反之，如果借貸人有逾期還款狀況，取得的借貸利率也較高。

2、新借貸基準(zhǔn)利率表顯現(xiàn)，五年以上銀行借貸基準(zhǔn)利率為6.14%，房子個(gè)人典當(dāng)借貸與購房按揭借貸銀行利率不同樣，房子典當(dāng)借貸利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住宅按揭借貸首套房下浮10-30%，這是他們的首要差異。

3、房產(chǎn)證典當(dāng)借貸一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各個(gè)銀行不同樣的，還有一個(gè)要重視的就是借貸還有評(píng)價(jià)費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問題，平衡一下再?zèng)Q議在哪個(gè)銀行做。

4、房產(chǎn)證典當(dāng)借貸利息核算辦法剖析： 依據(jù)用于典當(dāng)房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清借貸，可取得的借貸額度也是不同樣的。

5、如果是沒有借貸的房產(chǎn)，借貸人則可取得房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值的6-7成借貸。而如果典當(dāng)房產(chǎn)沒有償清借貸，則可請(qǐng)求的借貸額度就為(評(píng)價(jià)價(jià)值-剩下借貸)余額的6-7成。所以房產(chǎn)證典當(dāng)借貸期滿后，其對(duì)應(yīng)的利息就可依據(jù)獲貸額度*年利率*借貸期限核算出來。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款方法是怎樣的的全部?jī)?nèi)容，看到這里，大家理解了房產(chǎn)抵押貸款方法是怎樣的嗎?