一、貸款人一定要具有一定的償還能力

銀行在決定是否要同意給貸款人貸款之前，肯定會(huì)各方面的了解貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，考察貸款人是否真的可以在今后按時(shí)還貸。這就需要貸款人有一份穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，同時(shí)收入要能支付房貸，確保自己未來的生活不會(huì)因?yàn)橘I了一套房子而下降質(zhì)量。

二、貸款人是否有良好的信譽(yù)度

貸款人的信譽(yù)非常重要，銀行是不會(huì)隨便貸款的，只有貸款人的信譽(yù)好，才會(huì)同意的。銀行也會(huì)通過各種方式來考察貸款人的信譽(yù)，比如說看平時(shí)的消費(fèi)還款時(shí)間等等，若是信譽(yù)不好，貸款購房的難度會(huì)急劇提升。

三、要準(zhǔn)備出足夠的首付款

即便是貸款買房子也要準(zhǔn)備出足夠的首付款，現(xiàn)在大部分城市的首付款是在20%到30%，購房者要提前準(zhǔn)備出這一筆資金，否則也無法從開發(fā)商那里買到房子。房子的首付和房子的總體價(jià)格有關(guān)系，購房者需要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)挑選房源，同時(shí)把各種稅收考慮進(jìn)去，進(jìn)而挑選合適的房源。