房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣交易時(shí)是需要房產(chǎn)證，因?yàn)閺奈覀儑?guó)家的法律政策來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房是不允許大家去進(jìn)行交易的，而且房產(chǎn)的買(mǎi)賣是以辦理了住房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，所以交易的房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法去辦理過(guò)戶的，并且國(guó)家是不會(huì)去保護(hù)這些不可過(guò)戶的住房的。

住房買(mǎi)賣流程有哪些

1、需報(bào)盤(pán)：當(dāng)你去中介公司委托收房的時(shí)候，中介公司會(huì)先審核房產(chǎn)證的真假，這時(shí)你就需要出示房產(chǎn)證原件給他們。當(dāng)中介把房產(chǎn)證的基本信息全部經(jīng)核實(shí)了之后，他就會(huì)把住房信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案，這就是報(bào)盤(pán)。

2、接下來(lái)房源核驗(yàn)：初步驗(yàn)證了房產(chǎn)證，下一步就是房源核驗(yàn)，這時(shí)也需要你提供房產(chǎn)證原件。核驗(yàn)結(jié)束，住建委會(huì)對(duì)核驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行存檔，核驗(yàn)通過(guò)的會(huì)辦理網(wǎng)簽。

3、進(jìn)行簽合同：合同中的住房地理位置要與房產(chǎn)證上的地址保持一致，即使是為了讓購(gòu)房者安心，你也應(yīng)該出示房產(chǎn)證給對(duì)方核實(shí)。如果房產(chǎn)證上的住房地理位置與合同中不符，合同內(nèi)容就需要修改。

4、辦理網(wǎng)簽：網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，因此只有辦理了網(wǎng)簽，才能避免一房多賣的情況出現(xiàn)，而這時(shí)是需要你出示房產(chǎn)證復(fù)印件的。

5、辦理面簽：購(gòu)房者是貸款買(mǎi)房的話，則必須經(jīng)過(guò)銀行面簽這一關(guān)，而面簽要求交易雙方都到場(chǎng)，并提供房產(chǎn)證原件、身份證、戶口薄等證件。

6、要繳稅過(guò)戶：繳稅過(guò)戶一般都要求買(mǎi)賣雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果不可到場(chǎng)的話，不可到場(chǎng)的一方需辦理公證委托書(shū)，并出示房產(chǎn)證原件、戶口薄等證件。