1、問清五證

售樓處一般都會公示項(xiàng)目的“五證”，沒有五證的樓盤進(jìn)行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢?即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。如果購房者沒有看到這五證，一定要問清售樓人員愿意，寧可不買也不要買錯。

2、問清楚價格

很多購房者都是從宣傳海報(bào)或者宣傳標(biāo)語中了解到一個項(xiàng)目的價格，但是宣傳價往往是就低不就高的，購房者不可認(rèn)為5000元/平起就是所有房子都是5000元。由于戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的單價和總價都是不同的。

3、看看銷控表上的信息

銷控表是表現(xiàn)一個樓盤項(xiàng)目還有那些在售房源的表格，購房者到售樓處可以通過銷控表來判斷這個項(xiàng)目受不受歡迎，也可以看看剩余房源的情況，看看戶型或者樓層等是否是自己需要的，方便購房者快速的確定自己的心儀的房源。

4、房源信息最重要

購房者買房子最主要的就是關(guān)注房源的戶型、面積等一系列數(shù)據(jù)。因此購房者如果沒有看到相關(guān)的文字介紹，一定要向售樓人員進(jìn)行詢問，了解這些信息。

5、問清交房細(xì)節(jié)

購房者買新房的時候很多時候遇到的都是期房，因此要問清楚交房細(xì)節(jié)，包括入住的時間和條件。另外還要問清楚交房時小區(qū)內(nèi)清理、綠化、排污、照明燈設(shè)施是否都能正常使用，這樣才能避免交房發(fā)現(xiàn)住房無法及時入住造成的額外成本。

6、通過樓層平面圖判斷養(yǎng)房的費(fèi)用

一般人看樓層平面圖，主要就是看戶型，朝向、樓層、采光等等，但是對于“一梯幾戶”這個問題卻并不是很關(guān)注，其實(shí)電梯是養(yǎng)房必需的一大筆費(fèi)用，因?yàn)椴坏?0年電梯就面臨大修或更換。在商品房中，如果購房前不算清賬，電梯一出毛病就很有可能造成鄰里糾紛的發(fā)生，這是誰也無法回避的問題。

銷控表是什么

銷控表是開發(fā)商對樓盤銷售的進(jìn)度情況公布的一種表，一般在房地產(chǎn)的售樓大廳都將銷控表公示出來，公示的目的是為了幫助購房者了解當(dāng)下的樓盤銷售計(jì)劃以及在售房源的信息，從而方便購房者選房。