現(xiàn)在很多用戶都在挑選自住型商品房，因?yàn)檫@樣的房子跟商品房是沒有太大的區(qū)分的，只是房子的面積小了一些。但是對(duì)于不少的家庭來說，購買一套商品房全款的話，是很有壓力的，只有貸款的方式來解決。那么小編就來介紹一下有關(guān)于沙河自住商品房多少錢？買沙河自住商品房貸款利率是多少？

沙河自住商品房多少錢？

１，沙河自住商品房的位置決定房子的價(jià)格。

２，沙河自住商品房的面積大小，是會(huì)影響到購買時(shí)的價(jià)格。

３，如果房子在一樓或者是頂樓的話，價(jià)格就要稍微的一些。但是一平方米的話至少在８０００元左右，甚至還會(huì)更高。是一些大城市的價(jià)格都在２萬元到５萬元一平方米。

買沙河自住商品房貸款利率是多少

商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放公司貸款時(shí)收取的利率。從２００５年３月１７日起，自營性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的０．９倍。

（１）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１２年７月６日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）５．６％；②六個(gè)月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

（２）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的．．．

沙河自住商品房貸款利率計(jì)算方式

根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：

一、等額本息計(jì)算公式：

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。要注意的是：１、各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；２、對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

二、等額本金計(jì)算公式：

每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）Ｘ月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

舉例說明

王先生向銀行貸款４０萬用于買房，分２０年還清。銀行給予王先生７折的利率優(yōu)惠。

把年利率換成月利率，則月利率＝４．１６％／１２＝０．００３４７

等額本金還款方式：

每月本金＝４０００００／２４０＝１６６６．６７

每月本息＝４０００００Ｘ０．００３４７＝１３８８

第一個(gè)月還款額＝１６６６．６７＋１３８８＝３０５４．６７（元）

以上是小編為大家介紹的沙河自住商品房多少錢？買沙河自住商品房貸款利率是多少？其實(shí)我們不難以發(fā)現(xiàn)，不管是在什么地方購買自住型商品房，房子的價(jià)格是要根據(jù)很多的情況來決定的，是地理位置的問題，決定房子的價(jià)格。