買房貸款需要征信報告。征信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業(yè)銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據(jù)材料。所以借貸人在申請買房貸款的時候，銀行就會查看個人征信了解借貸人的信用記錄，以及負(fù)債情況。

逾期造成的不良征信記錄

1、信用卡逾期不還

信用卡還款到期之后沒有按時還款，或還款沒有達(dá)到最低還款金融。

2、貸款逾期

貸款逾期有的會上征信，有的不會上。比如銀行貸款，部分小額貸款公司、網(wǎng)貸等都會上征信，盡管有的貸款公司不上征信，但是大家也不要抱有僥幸心理，一旦逾期貸款公司也有可能跟其他接入征信系統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)合作，將逾期記錄上傳。

3、費用調(diào)整造成的逾期

有的銀行利息是浮動調(diào)整的，特別是房貸，如果房貸的利息上調(diào)了，業(yè)主還是按原來的還款金融還款，就容易造成逾期。

4、第三方擔(dān)保造成的逾期

如果你為別人做了貸款擔(dān)保，雖然貸款不是你在還，但是如果借款人逾期或不還，擔(dān)保人的個人征信也會有提現(xiàn)。

5、信用卡年費造成的逾期

大部分銀行在 你開卡之后就會產(chǎn)生年費，而且一年之后要消費滿一定的次數(shù)才可以免年費;有的人以為開卡之后只要不刷卡消費就不用還錢，但是實際上會有年費，如果沒有刷次數(shù)，也沒有還年費，那就會造成逾期。

申請房貸為什么會看負(fù)債?

因為負(fù)債高會影響還款能力。銀行在查征信報告的時候，會從信用報告的信貸信息里，查到名下信用卡的張數(shù)，然后在貸款行對貸款人核定的總授信額度基礎(chǔ)上扣減申請人在他行已獲累計信用卡的授信總額，算出貸款人剩余總授信額度，如果總授信較小，則不會批貸。

要是剩余授信額度沒有達(dá)到剛性扣減的上限，但信用卡負(fù)債高，銀行會懷疑貸款人有違規(guī)用卡行為或資金周轉(zhuǎn)等風(fēng)險，也是可能會拒貸的。