新房子辦房產(chǎn)證是要錢的，需要繳納的稅費(fèi)包括契稅，是購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%，住房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《住房交易鑒證證明書》繳交契稅。

新房房產(chǎn)證辦理需要多久

1、雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

2、如果資料齊全后：找開發(fā)商，他會(huì)提供以下資料給你：住房移交證書，發(fā)票，備案表，所有權(quán)登記申請(qǐng)表，現(xiàn)房銷售證明書(或注冊(cè)登記證)身份證，產(chǎn)權(quán)圖紙2張，購房合同，準(zhǔn)備好后，就可以去產(chǎn)權(quán)登記單位辦理了，正常20個(gè)工作日。

3、辦理房產(chǎn)證需要遵循的原則：產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;權(quán)利人會(huì)同的原則;嚴(yán)格按照程序辦理的原則。同時(shí)為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

房產(chǎn)證過戶要多久

房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。