自建房滲水包工頭負(fù)責(zé)多久是需要根據(jù)在建房之前跟包工頭所簽訂的建房協(xié)議來(lái)執(zhí)行的，如果房子發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按協(xié)議上的內(nèi)容約定，要求包工頭賠償或者維修。

住房頂樓漏水的質(zhì)保期有多久

對(duì)于商品房樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修復(fù)，避免被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，造成自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是未履行義務(wù)，可以準(zhǔn)備走司法途徑解決。

1、過(guò)質(zhì)保期的情況下，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理。

住房過(guò)了5年質(zhì)保期后，住房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因住房為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問(wèn)題由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、沒(méi)有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位。

對(duì)于沒(méi)有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問(wèn)題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修住房公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動(dòng)維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問(wèn)題，只要在質(zhì)保期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

3、若存在質(zhì)量問(wèn)題，還可通過(guò)鑒定申請(qǐng)賠償。