次頂樓是頂樓的下面一層，也就是倒數(shù)第二層。次頂層視野好，光照好，氣溫恒定，不會(huì)出現(xiàn)漏水等情況，是比不錯(cuò)的一個(gè)樓層。建議想買“次頂層”的市民，查看清楚樓體結(jié)構(gòu)和住房布局，以免錯(cuò)買住房。

次頂層到底好還是不好?

1、因?yàn)轫攲酉奶鞜?、冬天冷，而且還時(shí)不時(shí)的存在漏水的問題。但是頂層的超好的視野，也是很多業(yè)主所期待的。所以次頂層的房子是非常好的挑選，不用擔(dān)心頂層的一些問題，并且還可以享受頂層差不多的視野。

2、次頂層不僅視野好，光照也非常好，而且室內(nèi)的氣溫也比較恒定，也不會(huì)出現(xiàn)漏水等情況。但是在選房子的時(shí)候，要注意有個(gè)別位于倒數(shù)第二層的樓房，實(shí)際上是屬于頂層的，所以在購房過程當(dāng)中一定要看清樓體的結(jié)構(gòu)與住房的布局。

但是要注意的是，次頂層雖然好，但是在挑選的時(shí)候，還是要考慮家中成員的接受程度。因?yàn)橄啾容^低層住宅來說，次頂層確實(shí)存在上下樓不方便的問題。

買房子怎么挑選樓層?

1、挑選前后都沒有遮擋的住房，這樣的住房通風(fēng)和采光都比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，住房內(nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)造成墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的住房即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、挑選的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)高于6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時(shí)候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以挑選在陽臺(tái)上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選可以享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

5、挑選樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。