1、在交易過(guò)程當(dāng)中需要繳納的稅費(fèi)：

①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的3%;首套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收取;若建筑面積大于90平方米，契稅比例為1.5%。二套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收取;若建筑面積大于90平方米，契稅比例為2%。三套房或多套房，契稅比例按3%收取。

②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的住房，每套的買賣交易手續(xù)費(fèi)為250元;如果住房面積在120平方米以上，每套500元;

③印花稅(已免)：買賣雙方分別繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;

④公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。

2、在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程當(dāng)中：

①登記費(fèi)：0.3元/平方米;

②住房所有權(quán)證的工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元;

③印花稅：5元/證。

不可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的五種情況

購(gòu)房者應(yīng)該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現(xiàn)以下五種情況是不可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。

1、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的購(gòu)房者;

2、通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的購(gòu)房者;

3、以投靠子女方式落戶的購(gòu)房者;

4、離婚前已經(jīng)享受過(guò)政府的住房?jī)?yōu)惠政策;

5、離婚時(shí)間不足2年的購(gòu)房者。

經(jīng)濟(jì)適用房出售條件

根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房買賣規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買時(shí)間按照完稅證明或者住房所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間計(jì)算。

①已住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主可以按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后房主需按住房成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;

②未住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。如果房主想要將自己的經(jīng)濟(jì)適用房出售，那么住房的單價(jià)不可高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。