如果基于開(kāi)發(fā)商的原因致使住房未交付使用，那么業(yè)主就不需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條的規(guī)定：“已經(jīng)竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納?！?/p>

物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候開(kāi)始交

物業(yè)費(fèi)是在我們收房的時(shí)候，就要開(kāi)始交納了，現(xiàn)在很多小區(qū)的規(guī)定就是不交物業(yè)費(fèi)不可以拿鑰匙，也就是說(shuō)我們?cè)隍?yàn)收完完畢之后，需要交納相關(guān)的費(fèi)用以及公共維修基金和物業(yè)費(fèi)，交完物業(yè)費(fèi)之后，我們才可以拿鑰匙進(jìn)行開(kāi)門，這個(gè)情況下，這個(gè)房子才是真正的屬于我們了。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

1、現(xiàn)在也被交納物業(yè)費(fèi)也被列入了相關(guān)的法規(guī)法律的條例當(dāng)中，如果不交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司可以對(duì)業(yè)主進(jìn)行起訴，那么如果起訴之后，依然不交物業(yè)費(fèi)的話，那么就會(huì)收取一定的滯納金，在收取之后仍不履行的話，對(duì)自己的征信也是有一定影響的。

2、所以如果遇到家中有任何的情況需要物業(yè)解決的，需要及時(shí)溝通，不要拖欠物業(yè)費(fèi)，如果一定要拖欠，一定不要拖欠太久。

物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣(市)價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，其收費(fèi)形式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按業(yè)主住房產(chǎn)權(quán)面積收取。已辦理住房所有權(quán)證的，以住房所有權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用住房分?jǐn)偯娣e。未辦理住房所有權(quán)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)。