有影響，社保斷繳影響買(mǎi)房，特別是對(duì)非本地戶(hù)口的人影響很大。在我國(guó)大城市(如北京、上海)的購(gòu)房資格中有提到，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿(mǎn)五年及以上不可中斷。即在北京買(mǎi)房要求社保年限需要滿(mǎn)五年，不滿(mǎn)5年或中間有斷繳都不行。此外，很多人都會(huì)使用公積金貸款買(mǎi)房，但一旦社保斷繳則可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，從而影響買(mǎi)房，如廣東深圳地區(qū)，申請(qǐng)公積金貸款的前半年，社保必須是連續(xù)繳納的。

具體影響建議參考您所在城市或準(zhǔn)備買(mǎi)房城市的購(gòu)房政策等相關(guān)信息。

買(mǎi)房要做哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算

當(dāng)大家準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，那么首先就需要做好買(mǎi)房的預(yù)算，只有把買(mǎi)房的預(yù)算做好了，大家才能知道自己大概可以購(gòu)買(mǎi)哪些房子，買(mǎi)房預(yù)算還需要對(duì)平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣做出合理的評(píng)估，這就決定了你首付的最高限額是多少?每月的還款額是多少?同時(shí)也決定著你買(mǎi)房以后的生活質(zhì)量。

2、要學(xué)習(xí)一些購(gòu)房常識(shí)

買(mǎi)房子肯定不是一件簡(jiǎn)單的事情，為了讓自己在買(mǎi)房的時(shí)候可以購(gòu)買(mǎi)到比較靠譜的房子，那么購(gòu)房者就一定要記得在看房之前惡補(bǔ)這些常識(shí)：建筑面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建筑密度、車(chē)位配比、層高、開(kāi)間、進(jìn)深、定金與訂金的區(qū)別等。千萬(wàn)要記住，中國(guó)新房都是預(yù)售制，而預(yù)售證是一棟一棟的發(fā)的，因此一定要查你想買(mǎi)的房子有無(wú)預(yù)售證。

3、開(kāi)發(fā)商放在第一位

如果大家要購(gòu)買(mǎi)房子，那么首先就要考慮去購(gòu)買(mǎi)大品牌開(kāi)發(fā)商所修建的房子，如果大家不太了解這些大品牌開(kāi)發(fā)商，那么大家空閑時(shí)可多了解下房企排行榜，實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)排在前面，也可多問(wèn)下周邊買(mǎi)房的朋友。為什么一定要挑選品牌大開(kāi)發(fā)商呢?因?yàn)槠放拼箝_(kāi)發(fā)商一般都有資金保證，不會(huì)遇上跑路爛尾的情況，而且后期物業(yè)相對(duì)靠譜。當(dāng)然了，大開(kāi)發(fā)商對(duì)后期的物業(yè)價(jià)值的上升也有很大幫助，因?yàn)槠放埔鐑r(jià)是很可怕的。

4、選定購(gòu)房范圍

當(dāng)大家開(kāi)始挑選住房的時(shí)候，肯定就會(huì)看到很多樓盤(pán)所出售的房子，對(duì)于這些樓盤(pán)的房子，很多人都是不知道自己要購(gòu)買(mǎi)哪一家的，所以這時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個(gè)自己購(gòu)房的范圍，盡量挑選出行方便，周邊購(gòu)物齊全的地方。

5、實(shí)地看房要仔細(xì)

在大家購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，實(shí)地看房是非常重要的事情，因?yàn)楫?dāng)大家去到現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候就是了解這個(gè)樓盤(pán)信息最好的時(shí)候，在實(shí)地看房的時(shí)候購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃，這一點(diǎn)很重要，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。