房貸在放款前一般不會(huì)發(fā)通知給客戶，只有放款后，才會(huì)發(fā)短信通知客戶已經(jīng)完成放款。而放款當(dāng)天發(fā)送的短信，用戶一般當(dāng)天就可以收到，如果有特殊原因，放款后1-2天內(nèi)也會(huì)收到。如果沒有收到短信通知，用戶可以自己直接詢問開發(fā)商，看貸款的金額開發(fā)商是否有收到。

房貸放款后，用戶就要開始按照約定進(jìn)行還款了，逾期還款的話會(huì)影響個(gè)人信用。

房貸放款后什么時(shí)候開始還款

按揭一般是在銀行放款后的第二個(gè)月就要開始還貸款了，對于購買現(xiàn)房或二手房的購房者來說，從辦理按揭貸款到還款的時(shí)間是比較短的，因?yàn)樯唐贩繉儆诂F(xiàn)房交易，而購買新建商品房辦理按揭貸款到還款的時(shí)間就難以確定了，要等開發(fā)商取得預(yù)售證后才能辦理按揭。

辦理房貸注意事項(xiàng)

1、選好還款方式：

按揭貸款有兩種還款方式，其利息和月供是有一些差別的，分別是等額本息還款、等額本金還款，其中等額本息還款的每個(gè)月金額是一樣的，而等額本金還款每月金額是逐漸遞減的，若是自己近期資金較少的話，挑選等額本息還款更不會(huì)有太大壓力。

2、準(zhǔn)時(shí)還款：

在還款其中千萬不可出現(xiàn)斷供問題，若是因?yàn)槎唐谫Y金緊張，收入不足以支付月供就斷供、延緩還款的話，是很容易被被銀行納入信用的黑名單，影響個(gè)人征信的。

3、提前還款時(shí)機(jī)：

對于有提前還款需求的，一定要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，若是在還款后期提前還款的話是不劃算的，這時(shí)候基本將利息已經(jīng)還得差不多了，剩下的都是本金。

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