回遷房能像二手房一樣賣出。不過是業(yè)主已取得房產(chǎn)證之后才可正常交易，有房產(chǎn)證的回遷房是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。只有購房合同的回遷房是不可進(jìn)行買賣的。

買回遷房要注意什么

1、回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證：未獲得房產(chǎn)證的住房交易，是不受法律保護(hù)的。交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)該由誰承擔(dān)也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得住房所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、避免業(yè)主一房兩賣的行為：回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，一旦房價(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將住房出售給他人，

3、約定好房產(chǎn)過戶和交房時間：簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產(chǎn)證多少日起辦理住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，購房者應(yīng)要求賣方的配偶在住房買賣合同上簽字。

4、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字：因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割，因此盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認(rèn)可和對繼承權(quán)利的放棄。