1、申請夫妻共同貸款

如果購房者以個人的名義申請銀行貸款，那么提交的收入證明可能會出現(xiàn)收入不夠的情況，這個時候購房者可以改為申請夫妻共同貸款，這樣就可以增加收入了。另外收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。

2、找擔(dān)保人貸款

收入不夠會影響銀行審批貸款，購房者的貸款額度可能會被下降甚至?xí)痪苜J，如果購房者遇到這樣的問題，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。這主要是起到一種保障作用，例如一些銀行會接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式，但找擔(dān)保人的時候，購房者要注意，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，否則是無法達(dá)到銀行的要求的。

3、提高首付比例

一般工作證明中收入不夠的話影響的是貸款額度，購房者在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內(nèi)。

沒有收入證明怎么買房

有的購房者沒有固定的工作單位，屬于私營業(yè)主，私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行針對這種情況，會要求購房者提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以判斷出購房者的還款能力，而如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明同樣也是可行的。

收入證明的要點

購買住房時我們提交的收入證明是需要加蓋公司的公章的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一，所以準(zhǔn)備購買住房的朋友一定要清楚購房收入證明是怎么開具的。收入證明在精不在多，填的多不如填的好，購房收入證明中的內(nèi)容應(yīng)該包括個人姓名、身份證、職務(wù)、工資等，另外不要忘了寫清楚公司地址，聯(lián)系電話，最好有單位負(fù)責(zé)人的簽字再加蓋公司公章。