收房驗房時住房不符合條件可以拒簽。因為開發(fā)商與購房者在住房買賣合同中明確約定了交付住房的條件，那么在約定條件不成就的情況下，購房者是可以拒絕收房驗房的。還可以請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來完成對工程質(zhì)量缺點的修復(fù)，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

什么情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》的。

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后高于三個月交房的。

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變住房結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的。

4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變住房結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的。

5、合同沒有約定，且住房實際交付面積比原合同規(guī)定偏差比絕對值高于3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同。

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的。

7、住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬摹?/p>

9、不可提供有資質(zhì)的測繪部分住房面積實測數(shù)據(jù)的。

新房收房條件有哪些

1、場地平整：指將需要進(jìn)行的施工現(xiàn)場(紅線范圍內(nèi))的自然地面，通過人工或機(jī)械挖填平整改造成為設(shè)計需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整，無需機(jī)械平整，人工簡單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

2、購房者在收房時，要要求開放商提供交付住房的工程質(zhì)量檢驗合格證書，包括《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告等。記住，一定要親眼看到證書的實物?？赐旰罂梢粤舸娴?，自己留存一份;不可留存的，最好也拍幾張照片留底。千萬不可聽信工作人員口頭上的說法，口頭保證的再好，也不如實物值得信賴。

3、按相關(guān)法規(guī)規(guī)定，購房者收房時，開放商有義務(wù)向購房者出示所購住房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。如果開放商沒有將上述兩種材料全部提供給購房者，是不符合收房標(biāo)準(zhǔn)的。此種情況下，購房者有權(quán)拒絕收房。