轉(zhuǎn)租別人的房子，只要符合房地產(chǎn)法、住房租賃辦法等法律法規(guī)規(guī)定，那就算是安全的。租別人轉(zhuǎn)租的房子時(shí)要注意，根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定："承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。"依據(jù)上述法律規(guī)定，如果租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租，那么出租人不可以承租人轉(zhuǎn)租為由解除合同。

建議：轉(zhuǎn)租房子最好是和房東簽合同，或者是得到房東同意轉(zhuǎn)租，要不然如果房東不承認(rèn)或者是前租客和房東有什么糾紛，那吃虧的就是自己了。

租轉(zhuǎn)租的房子注意事項(xiàng)

租轉(zhuǎn)租房要分兩種情況：

1、跟轉(zhuǎn)租人簽轉(zhuǎn)租合同

這種情況下，首先要確認(rèn)轉(zhuǎn)租人擁有住房轉(zhuǎn)租權(quán)(他與房東有合同在先)，其次，跟轉(zhuǎn)租人簽訂的合同期限要注意，不可高于其跟房東簽訂的合同期限。高于的部分都屬于無(wú)效期限。

劃重點(diǎn)：一定要看到對(duì)方跟房東的合同!

此時(shí)還需要對(duì)方出示房東的身份證及房產(chǎn)證原件或復(fù)印件(這樣能盡可能還原出當(dāng)時(shí)簽合同的真實(shí)性)，雖然這一點(diǎn)往往會(huì)有困難，但一定要堅(jiān)持看。許多黑中介、黑二房東就是用這種套路，偽裝一份無(wú)效的假合同就把房子轉(zhuǎn)給別人，被房東發(fā)現(xiàn)后不認(rèn)合同，承租人被掃地出門(mén)，還要不回押金和剩下的房租!那才叫絕望啊。這樣的案例在我自己所在的租房群里就有小伙伴遇到過(guò)。

2、跟房東直接簽合同

這種情況基本等同于和房東直接簽協(xié)議的直租房，只要保證前一個(gè)租房人知情，且是自愿退租，并核實(shí)房東身份信息(身份證、房產(chǎn)證或代理書(shū))，簽好合同就可以放心入住了。