不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)停水停電。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。

物業(yè)費(fèi)可以不交嗎?

一直以來(lái)，物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾就沒有停止過，作為業(yè)主一旦跟物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，就會(huì)通過拒交物業(yè)費(fèi)的方式抗議，但其實(shí)物業(yè)費(fèi)是不可以隨意拒交的，這對(duì)自己也會(huì)產(chǎn)生不良影響，非常劃不來(lái)。通常情況下，我們?cè)谫I房的過程當(dāng)中就簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內(nèi)，享受了物業(yè)服務(wù)，自然是需要交物業(yè)費(fèi)的。

不過具體問題具體分析，有些時(shí)候物業(yè)費(fèi)也是可以不交的，比如到了合同中規(guī)定的接房時(shí)間，因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成住房不可按時(shí)交付，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由購(gòu)房者承擔(dān)，而是開發(fā)商承擔(dān)。還有物業(yè)違規(guī)收費(fèi)的情況也時(shí)有發(fā)生，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，但要注意，業(yè)主不可拒交合理收費(fèi)的部分。

物業(yè)費(fèi)不交有什么后果?

1、違反物業(yè)合同

如果是購(gòu)買新房的話，我們?cè)谵k理接房手續(xù)的時(shí)候是有簽訂物業(yè)協(xié)議的，并且這個(gè)時(shí)候就要開始交物業(yè)費(fèi)了，如果購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話，就違反了物業(yè)合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者在辦理接房手續(xù)的時(shí)候一定要注意看物業(yè)合同中的相關(guān)規(guī)定，注意不交物業(yè)費(fèi)用的違約責(zé)任有哪些，避免給自己帶來(lái)?yè)p失。

2、卷入司法麻煩

其實(shí)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況在我們生活中還是比較普遍的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主多了，物業(yè)公司就沒有足夠的經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)，最開始的時(shí)候，物業(yè)公司會(huì)催繳物業(yè)費(fèi)。如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，由于業(yè)主不占理，這種情況下業(yè)主只能敗訴。