房產(chǎn)這個(gè)物品的交易獲取，很多人都是會(huì)非常在意，但因?yàn)槠渲杏行┣闆r的不同，即便是發(fā)生了一些問(wèn)題，人們也無(wú)法去做到掌控，所以現(xiàn)如今可以進(jìn)行的，也是對(duì)一些事情做到保證，尤其像是過(guò)戶(hù)方面，過(guò)戶(hù)辦理難度其實(shí)堪比購(gòu)買(mǎi)交易，那么問(wèn)題就來(lái)了，二手房過(guò)戶(hù)后幾天拿證？二手房過(guò)戶(hù)流程是什么？

二手房過(guò)戶(hù)后幾天拿證

規(guī)定是，二手房過(guò)戶(hù)后，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

1、一般二手房在過(guò)完戶(hù)之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，最長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶(hù)當(dāng)天就可以拿到了。

2、下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒(méi)有時(shí)間，也可以寫(xiě)委托書(shū)讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

二手房過(guò)戶(hù)流程是什么

1、簽合同付款

一旦大家看好自己想要購(gòu)買(mǎi)的二手房之后，那么就可以與房主那邊簽訂住房的買(mǎi)賣(mài)合同了，但是大家在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，一定要注意看清合同中是否有這些信息：住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。

2、交稅過(guò)戶(hù)

在雙方把買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，并且對(duì)于住房的交易沒(méi)有任何異義的時(shí)候，雙方就可以去辦理住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了，這里需注意大家的是，在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，大家還要注意去繳納稅費(fèi)才行。

3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

當(dāng)大家辦理完成了產(chǎn)權(quán)變更登記，這個(gè)時(shí)候房管部門(mén)那邊就會(huì)給到大家一張住房所有權(quán)證通知單，大家只需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取住房所有權(quán)證了。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于二手房過(guò)戶(hù)后幾天拿證？二手房過(guò)戶(hù)流程是什么的具體介紹，二手房過(guò)戶(hù)之中，事情都是很多的，過(guò)戶(hù)雖然說(shuō)也屬于一種小的操作，但他這其中，也包含了不少重點(diǎn)，因而想要很容易的進(jìn)行下來(lái)，實(shí)際情況中，難題也是會(huì)有許多，所以也千萬(wàn)不可以馬虎。