紅色房產證是我們最普遍的，也就是大產權證，擁有紅色房產證的就是普遍的商品房，紅色房產證是具有商品房所屬住房的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《住房所有權證》(不動產權證)。

紅色和綠色房產證有什么區(qū)別?

不少人在辦理房產登記的時候，都拿到了一個紅色的房產證。其實除了紅色的房產證，還有一個綠色的房產證。紅色和綠色的房產證都可以證明住房是自己所有的，但也有很大的區(qū)別。

紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明住房是屬于個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。

就相對于紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不可以個人的名義對房子進行買賣。最普遍的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不可進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統(tǒng)一收回時，你也只能得到相應的補償。

但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。