什么是住房公積金貸款額度呢?簡單來說，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款的時候所能申請的最大的貸款金額。一般來說，只有具有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制6個月以上同時還要安置規(guī)定的繳存住房公積金的職工，或者是為了購建住房或翻建、大修自有住房資金不足的時候，才可以享受公積金貸款。關(guān)于住房公積金貸款額度，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們看一看住房公積金貸款額度相關(guān)問題。

住房公積金貸款額度怎么算

了解住房公積金貸款額度之前，我們還需要了解一些相關(guān)的問題。一般來說，借款人還有他們的家屬親屬繳存的公積金總額至少要達到新購建住房支出的20%;貸款人必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入還有償還本息的能力;借款人必須要同意辦理住房抵押登記的保險;同時提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心還有所屬分中心同意的擔(dān)保的方式;同時還必須要提交銀行要求的相關(guān)文件，就像購房的合同或者是住房的預(yù)售合同、住房的產(chǎn)權(quán)證、土地的使用證、公積金繳存的證明等等。住房公積金貸款額度還有這些問題，公積金的貸款利率一般是由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布的。中國人民銀行下下調(diào)金融機構(gòu)的人民幣貸款還有存款基準(zhǔn)利率以后。個人住房公積金的存貸款利率應(yīng)該要做出調(diào)整。調(diào)整以后的個人住房公積金貸款年利率一般是，五年期以下為2.75%，五年期以上的就是3.25%。住房公積金貸款額度還有這些問題，同樣的貸款金額還有還款的年限，公積金貸款還有商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元的利息。如果以一套40萬的住房為例，貸款28萬的話。若商業(yè)貸款年限為25年，那么月均還款就是1721元，25年付款的總額就是516300元，支付的利息總額可以高達236300元。住房公積金貸款額度還有這樣的規(guī)定，同樣的貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款的時間短，還款的利息也會變得更少。

住房公積金貸款有什么優(yōu)勢

住房公積金貸款額度計算還有一定的優(yōu)勢，住房公積金貸款不僅可以應(yīng)用于新房的購買，在二手房的購買方面的使用也是十分普遍的。一般來說，由于公積金貸款年利率僅為3.25%，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，住房公積金貸款額度還有這些，大多數(shù)的購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款更省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅限于其中的利率優(yōu)惠，還有貸款的額度也是很高的、年限也是很長的、還款的方式也更加靈活方便。住房公積金貸款額度還有這些問題，國管公積金中心也于公布了，購買政策房或套型面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款的最高額度可以上調(diào)至120萬元。住房公積金貸款額度還有這些問題，與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的就是中央國家機關(guān)在京單位和在京中央公司的住房公積金。一般來說，中央的國家機關(guān)還有央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款等手續(xù)，走的都是國管的公積金。住房公積金貸款額度還有這些內(nèi)容，國管公積金中心在通知中指出，借款的申請人在購買政策性住房或者是套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房的時候，貸款的最高額度可以調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或者是第二套住房的，貸款的最高額度仍為80萬元。住房公積金貸款額度的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。