二套改善型住房是指雖然是第二次購(gòu)買房子，但是是用于改善住房條件的，所以被稱之為二套改善型住房。

改善型住房主要就是用來改善住房需求的，原來有房子，但是可能由于面積比較小，或者是地段不佳等等因素，無法滿足住房的需求，無論原有的住房有沒有出售，那么想要繼續(xù)購(gòu)買一套住房，都屬于改善型住房。

在經(jīng)濟(jì)條件變好后，想要購(gòu)買新的住房用來提高目前的生活水平，只需居住范圍沒有達(dá)到城市要求的人均住房面積，這時(shí)就可以購(gòu)買第二套住房的，而且購(gòu)買的第二套住房也屬于改善性住房。

二套房改善型契稅怎么交

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房)

綜上所述，不同面積的家庭第二套改善型住房適用的契稅是不同的，納稅人要注意這一點(diǎn)問題。