房子下沉裂縫不可住。對(duì)于建筑出現(xiàn)的裂縫，使用者不應(yīng)當(dāng)太過(guò)于小心，只要發(fā)現(xiàn)有裂縫，就認(rèn)定會(huì)存在安全隱患，但也不應(yīng)當(dāng)?shù)粢暂p心，隨意改變住房結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行一些不合理裝修，以免造成一些不必要的問(wèn)題發(fā)生。但是房子出現(xiàn)下沉裂縫的情況下，建議不要居住，而是請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估，必要地做一些修復(fù)措施。

房子裂縫形成的原因有哪些?

1、飾面的裂縫。飾面(比如膩?zhàn)?的裂縫的成因也多是溫差與自然侵蝕。

2、因材料差異形成的裂縫。在樓內(nèi)，框架結(jié)構(gòu)的柱與砌塊墻體的結(jié)合部的裂縫就是因材料差異形成的裂縫。這種裂縫一般在角落，垂直向上。

3、由于局部材料收縮而產(chǎn)生的“一”字形裂紋。譬如墻體干燥收縮后，與框架就產(chǎn)生了裂紋，因?yàn)閴w自身的重力下沉，就形成了與樓板平行的一字形裂紋。

4、因溫差和物理性質(zhì)不同形成的裂紋。在墻體材料中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)溫差反應(yīng)較靈敏，變形相對(duì)大一些，而以磚體、砌塊為主的墻體就比較遲鈍，變形也小。經(jīng)過(guò)夏天的暴曬或是冬天的嚴(yán)寒，樓板與墻體就會(huì)發(fā)生一些細(xì)微的位移，因受力不均就會(huì)產(chǎn)生裂縫。這種裂縫一般集中在建筑物端頭的房間，接近外墻部位。

地基下沉墻裂縫怎么辦

1、觀測(cè)地基基礎(chǔ)的沉降情況，根據(jù)沉降情況確定處理方案。

2、對(duì)沉降位置的基礎(chǔ)采取措施，如壓力注漿等，控制基礎(chǔ)的進(jìn)一步沉降。

3、設(shè)置外部基礎(chǔ)及連系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空，同時(shí)改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。

4、觀測(cè)基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束，制定上部結(jié)構(gòu)修復(fù)方案。

5、對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體性。