別墅的產(chǎn)權(quán)類型屬于商品房。別墅通常分為住宅型別墅和商業(yè)型別墅，住宅型別墅一般處于城市郊區(qū)，獨立存在或成群存在，產(chǎn)權(quán)是70年的，這種別墅是限購的。還有一種屬于商業(yè)型別墅，主要用做休閑度假臨時居住地，大多建在環(huán)境不錯的景區(qū)，產(chǎn)權(quán)一般是40年，是不限購的。

別墅的類別有哪些

1、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅一般都帶有私人院子、露臺和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的主要形式。其主要特色是：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

2、獨立別墅

獨棟的別墅一般是指獨門的獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的一種獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般住房的周圍基本上都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

3、疊拼別墅

疊拼別墅是聯(lián)排別墅的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是一般由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓的一種建筑。主要是由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成的。

4、雙拼別墅

它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。

5、空中別墅

空中別墅也就是“空中閣樓”，是屬于高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的一種大型復(fù)式/躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。

別墅產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

別墅產(chǎn)權(quán)到期和一般住宅產(chǎn)權(quán)到期的處理方式是一致的，住房產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。