成都是有發(fā)展?jié)摿Φ拇蟪鞘?，無(wú)數(shù)在成都生活的人，都十分關(guān)心成都買房落戶新政，那么2017成都購(gòu)房新政有哪些?近日，成都市人民政府發(fā)布《對(duì)于完善我市住宅限購(gòu)新政的通告》,買房人要交納24個(gè)月社保，而且限購(gòu)房子類型由之前的普通住宅擴(kuò)大為普通住宅和二手住宅。專家表明，新政應(yīng)對(duì)“外來(lái)客”來(lái)成都炒樓。

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成都限購(gòu)新政一：將二手住宅納入限購(gòu)計(jì)劃

《通告》中一大改變，是限購(gòu)房子類型由之前的普通住宅擴(kuò)大為普通住宅和二手住宅。強(qiáng)化了購(gòu)房者的戶口和職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！锻ǜ妗氛?qǐng)求在一切限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者有必要具有本區(qū)域戶口，或在本區(qū)域正式職業(yè)，并接連交納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，以推動(dòng)職住平衡，確保住宅的寓居特色。

具體而言，購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)挑選住宅，應(yīng)具有該區(qū)域戶口或在該區(qū)域正式職業(yè)，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住宅;購(gòu)房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)挑選住宅，應(yīng)具有該區(qū)域戶口或在該區(qū)域正式職業(yè)，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住宅;購(gòu)房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)挑選住宅，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶口或在限購(gòu)區(qū)域正式職業(yè)。

成都限購(gòu)市房管局說(shuō)：施行之前已在全市統(tǒng)一的住宅房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完結(jié)訂貨、擬定合同、已售(存案)狀況的普通住宅，在存量房買賣效勞平臺(tái)上打印“成都市存量房買賣生意效勞合同“(居間成交)、“成都市存量房買賣合同”(自在成交)的二手住宅，按原新政實(shí)施。

成都限購(gòu)新政二、檢驗(yàn)晉級(jí)：不得經(jīng)過(guò)補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域挑選住宅

新政還嚴(yán)厲了購(gòu)房資歷檢驗(yàn)?！锻ǜ妗芬?guī)則，購(gòu)房者不得經(jīng)過(guò)補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域挑選住宅，而且不再將交納自有所得稅作為獲得購(gòu)房資歷的路徑，并請(qǐng)求有關(guān)有些加強(qiáng)檢驗(yàn)，避免弄虛作假。

新政也支撐重大項(xiàng)目和創(chuàng)業(yè)，《通告》規(guī)則，對(duì)重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引入的各類高端人才等人員，其購(gòu)房可不受戶口、社會(huì)保險(xiǎn)交納等條件約束，但為了避免炒房，請(qǐng)求此種狀況須經(jīng)地點(diǎn)區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定，而且所購(gòu)住宅5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

新政還著重了買賣監(jiān)管和買賣違法做法整治。《通告》請(qǐng)求，要加強(qiáng)買賣監(jiān)管，標(biāo)準(zhǔn)買賣秩序，維護(hù)房地產(chǎn)買賣的杰出秩序。嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝飾費(fèi)用變相漲價(jià)、假造或虛開(kāi)社會(huì)保險(xiǎn)交納資料等違法違規(guī)做法。

成都限購(gòu)新政三、商業(yè)借款新政

成都一切區(qū)域挑選首套房及按揭一套已結(jié)清再挑選不低于30%、按揭一套未結(jié)清再挑選不低于40%、按揭兩套及以上未結(jié)清再挑選則暫停發(fā)放借款。在成都高新南區(qū)和天府新區(qū)購(gòu)房首套房首付三成，二套房首付七成，三套及以上不借款。

2017年買房影響：在高新南區(qū)和天府新區(qū)借款新政也是十分嚴(yán)厲，有資歷購(gòu)房二套首付七成也是十分高。而成都別的區(qū)縣首套房三成、二套房四成，仍然是較為寬松。

成都限購(gòu)新政四、公積金借款新政

公積金借款新政調(diào)整首要延伸“借款期限”，將現(xiàn)行自借款最長(zhǎng)年限由20年加高至30年。并將借款額度由繳存余額30倍調(diào)整至20倍，而且契合住宅公積金自有住宅借款條件的兩人及以上的員工家庭，單筆借款額度為70萬(wàn)元，單員工家庭單筆借款額度為40萬(wàn)元。

2017年買房影響：對(duì)挑選首套住宅，或已有一套住宅,并已結(jié)清相應(yīng)住宅借款余額的，最低首付款份額為30%;已有一套住宅,但未結(jié)清相應(yīng)住宅借款余額的，最低首付款份額為40%。對(duì)挑選第三套及以上住宅的繳存員工家庭不予以住宅公積金借款。而且，成都10年以上二手房公積金借款再進(jìn)步一成首付。繳存余額要與繳存系數(shù)掛鉤。

2017年買房影響：公積金借款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒貸。

上面就是小編提供的成都買房落戶新政2017的動(dòng)態(tài)相關(guān)信息，大家如果想在成都投資，不妨據(jù)此參考一下了。