1、補(bǔ)救貸款：

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行：

購房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了名列前茅家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔(dān)保公司：

如果有一部分購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。要注意的是，涉及到的費(fèi)用會比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

房貸申請被拒后還能在申請嗎

這個也需要視情況而定。下面講三種情況：

1、信用問題：

如果購房者你的房貸申請是因?yàn)閭€人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因?yàn)槊考毅y行對于信用問題的嚴(yán)謹(jǐn)要求都是差不多的。

2、政策問題：

如果購房者你的房貸申請是因?yàn)楫?dāng)下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因?yàn)槟阃耆强梢蕴暨x過段時(shí)間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全：

如果購房者你的房貸申請是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因?yàn)楫?dāng)你把第二次申請貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通常是可以通過貸款的。

買房貸款批不下來的原因

1、開發(fā)商原因：

如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者原因：

如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。

3、非買賣雙方原因：

如果是因?yàn)檎恼?，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而造成購房者本應(yīng)拿到的貸款不可實(shí)現(xiàn)的，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商商議，商議不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實(shí)又無力購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。