現(xiàn)在很多的農(nóng)村都是會自己建造住房的，也就是我們常說的自建房。自建房在建造的時候，一定要注意一下房產(chǎn)證的具體辦理方法，農(nóng)村住房建造自建房要注意房產(chǎn)證的辦理方法。那么農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理與城市區(qū)別有哪些？我們來了解一下吧。

農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證

1、需要填寫相關(guān)農(nóng)村村民建房用地申請審批表，該表可網(wǎng)，申請人身份證明，可使用身份證的復(fù)印件或戶口薄的復(fù)印件：辦理宅基地使用權(quán)的證明或者集體建設(shè)用地的使用權(quán)的證明；如果所申請的住房涉及到城鄉(xiāng)的規(guī)劃還需出具申請登記的住房符合城鄉(xiāng)的規(guī)劃的證明；村民還需要提供相關(guān)住房測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

2、收集齊了以上的幾個材料后，需要向當(dāng)?shù)刈》抗芾硭峤贿@些材料；需要等待住房管理所受理，并進(jìn)行公告、審核，以及同時需交一定的相關(guān)費(fèi)用，較后就是等待發(fā)證。

3、國土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建住房申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理與城市區(qū)別

（1）產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

（2）勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測住房分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（3）對申請登記的住房，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了住房全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的住房產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。

（4）對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

（5）收費(fèi)發(fā)證是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到擁有人手中。

發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢驗(yàn)應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：購房合同（正本）；購買票據(jù)（原件）竣工決算書（原件）；個人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

（6）單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：購房合同（正本）；購買票據(jù)（復(fù)印件）；竣工決算書（原件）；單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用方法書》。

農(nóng)村的房子在建造的時候，一定要注意一下細(xì)節(jié)的問題，辦理房產(chǎn)證也不同于城市的住房，所以大家可以根據(jù)上述流程來具體的了解一下吧。以上就是小編關(guān)于農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理與城市區(qū)別有哪些？的相關(guān)介紹，希望對于農(nóng)村住房房產(chǎn)證的辦理有一定幫助。