觀察如今的樓市，很容易地就會(huì)發(fā)現(xiàn)，今年的樓市真是十分之“平淡”，甚至可以說(shuō)得上是“冰點(diǎn)期”，這從今年開(kāi)春以來(lái)的樓市行情就可得知，而且今年房地產(chǎn)行業(yè)也沒(méi)有如愿地沒(méi)有完成一場(chǎng)漂亮的翻身仗。看到這樣的情況，有些購(gòu)房者就覺(jué)得很奇怪了：房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“冰點(diǎn)期”，為何還沒(méi)出現(xiàn)拋售潮，這些原因很現(xiàn)實(shí)。

一、政府的調(diào)控

在我國(guó)政府出手調(diào)控樓市的時(shí)候，許多人都以為“房?jī)r(jià)終于要下跌了“，然而，錯(cuò)了，政府的調(diào)控在于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而是讓房?jī)r(jià)下跌。一般來(lái)說(shuō)，在樓市趨于冷淡的時(shí)候，房?jī)r(jià)往往會(huì)有二個(gè)選項(xiàng)，就是橫盤(pán)和下跌，很明顯，現(xiàn)階段的樓市處于橫盤(pán)的狀態(tài)。

這樣一來(lái)，現(xiàn)在的樓市就更加不太可能會(huì)出現(xiàn)拋售潮了，為什么？首先你需要了解什么是拋售潮，拋售潮主要就是取決于房?jī)r(jià)能否下跌，但是我國(guó)樓市跌不起，捆綁經(jīng)濟(jì)太嚴(yán)重，因?yàn)橐l(fā)拋售潮再短期內(nèi)大幅度降價(jià)會(huì)對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成很大的影響，所以地方政府一定會(huì)護(hù)盤(pán)。

二、沒(méi)地方理財(cái)

我國(guó)理財(cái)產(chǎn)品那么多，為什么大多數(shù)人都會(huì)挑選買(mǎi)房呢？這還是大家看得透，因?yàn)榇蠹叶贾?，貨幣每年都在貶值，如果把錢(qián)存在銀行，就等于財(cái)富每年都在蒸發(fā)，所以手里的錢(qián)要投出去，不談增值，至少要能保值，那么除了買(mǎi)房，環(huán)顧目前的理財(cái)市場(chǎng)，有什么可以理財(cái)?shù)哪兀?/p>

當(dāng)然了，或許你會(huì)說(shuō)股市？一不小心，百萬(wàn)進(jìn)去，能剩下幾萬(wàn)的都算好了，那么黃金？期貨？白銀？P2P？這些幾乎都不靠譜。

三、調(diào)控過(guò)后房?jī)r(jià)依舊上漲

不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控這幾年來(lái)，雖然樓市是降溫了，市場(chǎng)也出現(xiàn)了”冰點(diǎn)期“，可是為什么還是少見(jiàn)那些擁有著很多套房子的投機(jī)者將房子降價(jià)甩賣(mài)？很大原因就是現(xiàn)在正是處于房?jī)r(jià)的上漲期望，只要扛過(guò)樓市調(diào)控期，未來(lái)房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的。

有人說(shuō)，你這也只是猜測(cè)，未來(lái)房?jī)r(jià)是不是一定會(huì)漲，這還是未知數(shù)呢？其實(shí)，這是有歷史可驗(yàn)證的，畢竟過(guò)去十年事實(shí)已經(jīng)證明房?jī)r(jià)基本只漲不跌，買(mǎi)房子的人都成為房地產(chǎn)造富的既得利益者，房?jī)r(jià)上漲的觀念已經(jīng)根深蒂固。

四、房子是保值的資本

房子這種商品，是一種比較復(fù)雜的商品，它既具備居住的功能，又具備金融的屬性，因此，對(duì)于大多數(shù)理財(cái)人來(lái)說(shuō)，房子是保值的資本，因?yàn)楣善薄⒗碡?cái)之類的理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)都是比較大的，房子就不一樣了，無(wú)論什么時(shí)候，老百姓對(duì)房子的需求都很大，這是屬于安全平穩(wěn)的理財(cái)。

正是因?yàn)樯厦孢@種原因，所以，哪怕現(xiàn)在樓市是一片平淡，也不會(huì)引發(fā)投機(jī)者的恐慌，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，房子不會(huì)一直賣(mài)不出去的，而且，雖然現(xiàn)在樓市比較冷淡，保不定哪天又升溫了呢。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。為什么現(xiàn)在樓市那么平淡，而房?jī)r(jià)還是那么高呢？主要就是因?yàn)樯厦孢@4個(gè)原因了，正是因?yàn)橛羞@4個(gè)原因的存在，所以拋售潮才一直沒(méi)有出現(xiàn)，對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，如果你現(xiàn)在有足夠的錢(qián)，那么還是早點(diǎn)買(mǎi)房吧，趁早買(mǎi)越省錢(qián)。