對于有買房打算的人們來講，在購買住房的時候要注意的事情是相對比較多的，法拍房在很多的城市都可以看到，這類住房價格相對便宜，但是卻存在一定的風險，所以在購買之前要提前了解一下相關(guān)的細節(jié)。那么認為法院拍賣價太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

認為法院拍賣價太低怎么辦？

法院拍賣住房時，會確定住房的保留價，保留價一般依據(jù)評估機構(gòu)的評估價或者由法院按市場價格確定，如果住房所有人認為保留價過低的，可以向法院提出異議。

司法拍賣不成功怎么處置？

1、拍賣時無人競買或者競買人的應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內(nèi)再行拍賣。

2、對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。

4、第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應當解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

以上就是關(guān)于“認為法院拍賣價太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置”的相關(guān)常識，如果要購買法拍房，大家要了解一下具體的流程，尤其是注意一下住房的價格問題，根據(jù)自己的情況來進行住房的買賣，同時要了解一下法拍房拍賣的細節(jié)流程。