近日，關(guān)于前不久鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房東“罵死”大學(xué)生事件又有了新的進(jìn)展，“罵死”大學(xué)生被判賠19萬，房東上訴。據(jù)悉，因1900元租金引發(fā)20歲女大學(xué)生和70多歲房東罵戰(zhàn)的致死案一審判決結(jié)果出來了，房東被判賠償女大學(xué)生父母194643元。這19萬多元賠償金額，包括醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)、死亡賠償金及精神損害撫慰金。不過，房東方面表示對此判決不服，并已上訴。其實，租房時房客與房東之間發(fā)生糾紛是常有的事情，那么租房與房東發(fā)生糾紛怎么辦？

租房與房東發(fā)生糾紛怎么辦？

1、首先要根據(jù)租賃合同內(nèi)容，對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清楚的界定，做出合理的判斷。

2、如果雙方存在爭議，應(yīng)當(dāng)及時友好商議，盡量解決糾紛。

3、如果商議不成，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴，要求公正調(diào)解，以便盡快解決糾紛。

4、如果仍然無法解決，可以向有關(guān)法院提起訴訟，依法爭取自己的合法權(quán)益。

租房時，房東的義務(wù)有哪些？

1、出租人收取租金時，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。

2、給付義務(wù)即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供住房給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用住房的義務(wù)、保障承租人居住安全并對出租住房進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)。

3、在住房租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變住房用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。

4、出租人的附隨義務(wù)是基于誠實信用原則而產(chǎn)生的合同義務(wù)，主要包括告知義務(wù)、協(xié)作、照顧和保護(hù)義務(wù)等。債務(wù)人違反附隨義務(wù)，造成債權(quán)人及與之有特定關(guān)系的第三人遭到損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)租賃合同的特色，出租人對承租人的附隨義務(wù)主要是：對承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)。

5、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的住房，應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。

6、瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。前者擔(dān)保權(quán)利不存在任何不足與缺點，不會有任何人向債權(quán)人提出權(quán)利主張；后者擔(dān)保標(biāo)的物在價值、效能或質(zhì)量方面無缺點。

7、住房出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間向承租人交付住房，交付的住房應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不高于月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。

8、出租非獨立成套的住房，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用住房合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰住房承租人、使用人對合用部分的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰住房承租人、使用人商議處理。

9、出租人應(yīng)當(dāng)定期對住房進(jìn)行檢驗維修，使住房處于正常的可使用狀態(tài)，并應(yīng)當(dāng)采取措施減少對承租人使用住房的影響。因沒有及時維修住房而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、出租之前已經(jīng)設(shè)定抵押或者住房所有權(quán)一經(jīng)查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制轉(zhuǎn)移的，住房出租人應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)書面告之承租人。

11、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

以上就是關(guān)于“罵死”大學(xué)生被判賠19萬房東上訴等相關(guān)內(nèi)容，以及租房與房東發(fā)生糾紛怎么辦等常識，希望本篇文章能幫助到大家。