房子的買賣在當今社會上是最為普遍的，既然房產有買賣那就必須要有過戶，其實當人們買房子的時候人們會發(fā)現過戶的時候有很多問題，不少人因為對過戶不了解而讓自己白白浪費了很多的時間。所以對于想要買房的人來說，過戶的問題必須要認真的對待，那么房子過戶繳稅去哪里？過戶流程有哪些？

房子過戶繳稅去哪里

二手房和稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為住房買賣成交價的0．05％（至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

過戶流程有哪些

1、持有房地產證的住房出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產證。

2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產他項權利證》給銀行。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理住房面積測繪或轉繪，領取結果。

4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

5、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》。

6、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。

7、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。

8、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。

9、申請人到發(fā)件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。

房子過戶繳稅去哪里和過戶流程有哪些？經過上邊具體的分析之后大家對于房子的相關問題都有所了解了，過戶的問題更是尤為關鍵的，過戶的每一個步驟都不可以馬虎，充分的了解之后人們可以做足準備。相信每一個買房的人都希望自己可以早日搬進自己的新家。