毛坯限價指的是毛坯房后期的銷售均價不可夠高于指定的價格，毛坯房又是沒有裝修過的住房，在交房的時候往往只有門框沒有門，而且墻面地面也只做過基礎(chǔ)處理，沒有做相關(guān)的表層處理。此類住房的出現(xiàn)，主要解決了中低收入家庭的住房困難問題，作為一種臨時性的舉措，是按照商品房的形式進行銷售，并不屬于經(jīng)濟適用房，采用的是政府組織以及市場化運作的模式。

毛坯限價是均價嗎

毛坯限價不是均價，毛坯限價是限制地塊所建的毛坯房后期的銷售均價不高于指定的價格。而均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。

購買限價房要注意什么事項

、注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、注意購買兩限房不得同時享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

3、購買兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個方面的問題。因為這些問題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來的煩惱是長期性的，并且解決起來代價太大，以至只有搬家一條路。

4、兩限房簡單地說就是，限制房價和限制住房面積的商品房。一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得高于住房銷售限價。