房貸無力償還時(shí)不可以只還本金。房貸無力償還一般不可夠只還本金，銀行還會(huì)計(jì)算客戶的貸款利息，如果客戶逾期了還會(huì)產(chǎn)生罰息，當(dāng)然了客戶也可以嘗試與銀行聯(lián)系，看看能不可減免利息或者是罰息，不過在銀行的立場(chǎng)來看，基本上是不會(huì)答應(yīng)客戶這個(gè)申請(qǐng)的。如果客戶沒有按照約定及時(shí)償還銀行的貸款，銀行就會(huì)追究客戶相應(yīng)的責(zé)任，所以為了避免以上情況出現(xiàn)，客戶在申請(qǐng)銀行貸款以前還是要綜合考慮到自己的收入情況，在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍之內(nèi)合理申請(qǐng)貸款，不要給以后帶來太大的債務(wù)壓力。

房貸還款法有哪幾種方式

1、等額本金還款法適合收入高的人群。等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定的人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。

3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動(dòng)的人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)小公司或者個(gè)體經(jīng)營者，來說可以減輕還款壓力。

4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，挑選雙周供是很合適的。

5、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)高于一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)挑選縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。這是因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此挑選縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。