抵押貸款年限具體要看抵押物是什么，以房產(chǎn)抵押辦理貸款，最多可貸30年，以汽車抵押辦理貸款，最多可貸3年，具體貸款年限由貸款機構(gòu)和抵押的財產(chǎn)決定，申請人在辦理抵押貸款時，貸款機構(gòu)會告知申請人的貸款期限，以實際貸款期限為準(zhǔn)。

抵押貸款，是指銀行或金融機構(gòu)要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款按時償還。普遍的抵押貸款，如住房抵押貸款、車輛抵押貸款、股票抵押貸款、保單抵押貸款等。

住房抵押貸款的條件是什么?

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押；

5、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1、房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十；

2、車輛。銀行抵押貸款可用來抵押的第二樣就是車輛，無論什么車輛，只要還有價值，都可以去拿去銀行抵押貸款，假如你有資金需求，就可以拿上屬于自己的車輛去抵押，無論是轎車、貨車或者是挖挖機等，都可以貸到一定的款項；

3、土地。銀行抵押貸款可用來抵押的第三樣就是土地，土地是國家的財產(chǎn)，土地經(jīng)過劃撥或轉(zhuǎn)讓后，都可以產(chǎn)生價值，假如你需要資金，你手里有經(jīng)過合法途徑得來的土地，也可以拿去貸款哦；

4、物品。銀行抵押貸款可用來抵押的第四樣就是物品，假如你想貸款，你手里沒有房產(chǎn)，也沒有車輛，也沒有土地可用，你也可以用家里值錢的物品去貸款，物品的價值越高，可以貸到的款項也越高。