買房子少不了簽訂住房合同這一步驟，合同是買房過程當(dāng)中非常重要的文件了，不過一些購房者由于沒有專業(yè)的常識，對于住房合同并是不非常的重視，經(jīng)常性會因為住房合同造成一些糾紛事宜，那么接下來小編就給大家分析下住房合同糾紛起訴流程是怎樣的？向房東要押金的竅門有哪些？

住房合同糾紛起訴流程是怎樣的？

1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。現(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不可判定法官的行為是否偏袒，您現(xiàn)在主要是對訴訟程序不了解，才會產(chǎn)生各種誤會。

2、法官主動調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調(diào)取證據(jù)。

3、立案八個月未開庭確實是不正常的，可以向有關(guān)機關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結(jié)果。

4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。

向房東要押金的竅門有哪些？

1、與房東商議。房東無故不退還押金，首先當(dāng)然是商議?？梢愿嬖V房東，退押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不退押金是違約行為。

2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機構(gòu)的幫助。一些調(diào)解機構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以挑選去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解，也可以請求當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?、房管局、市長信箱、工商部門等介入。

3、向房東發(fā)送律師函等法律文書。對于標(biāo)的較小的案件，租戶可以花較少的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者請律師代寫訴狀。

文章便是有關(guān)于住房合同糾紛起訴流程是怎樣的以及向房東要押金的竅門有哪些的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。住房合同書是買房過程當(dāng)中非常重要的文件，在買房的時候，很多問題都是出現(xiàn)在合同上，在簽訂合同要注意一些重要條款。