1、找正規(guī)的公司借款

如果你沒有挑選使用買家首付款來料理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意

根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》抵押貸款的房地產(chǎn)必需經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才干轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必需先取得銀行同意，否則不可買賣。

3、仔細簽訂合同

什么事情都是口說無憑，白紙黑字寫下來才更有保證，不論你挑選找中介公司或者擔保公司借款，還是用買家的首付款解抵押，簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細，閱讀合同內(nèi)容，核對好重要信息，以免發(fā)生糾紛。

購房者協(xié)助售房者解抵押注意事項

1、仔細閱讀合同

簽訂合同時，千萬別忘了把抵押房情況列入合同條款中，這樣才干在賣家違約時，將合同作為索賠的依據(jù)，以保證自己的合法權(quán)益。

2、要求盡快過戶

一般來說，如果交易住房是普通商品房，且已滿兩年，簽完買賣合同之后就可以立即過戶。同樣地，如果交易住房是經(jīng)濟適用房且已滿五年的也可以在簽完合同之后過戶。

售房者究竟該如何解抵押

1、售房者向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

2、貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

3、還完款次日到貸款銀行料理結(jié)清手續(xù);

4、銀行貸后管理出解押材料;

5、擔保公司(沒有簽擔保協(xié)議的不用去)料理相應(yīng)手續(xù);

6、住房所在不動產(chǎn)登記解押。