文章摘要： 二次抵押貸款是指把已經做了抵押的抵押物再次抵押獲取貸款。二次抵押貸款的特色是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。住房二次抵押的條件1、貸款對象借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為
二次抵押貸款是指把已經做了抵押的抵押物再次抵押獲取貸款。二次抵押貸款的特色是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。
(1) 一般來說，用于二次抵押貸款的住房應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。
(2) 用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現房，不可是期房。
(3) 住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
在貸款未還清前，房產是屬于貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的。
抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押住房貸款的用途?？顚Ｓ?，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。
抵押住房貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押住房貸款的，也就是說一分錢不借。
什么是二次抵押貸款
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