一、申請(qǐng)貸款條件與要求

異地繳存住房公積金的繳存職工在我市購(gòu)買住房的

1.借款人連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上；

2.首付比例不低于購(gòu)房款（首次貸款20％、第二次貸款40％）的發(fā)票或收據(jù)；

3.借款人家庭沒有未結(jié)清的住房公積金貸款；

4.借款人或配偶需有一方為宿州市戶口；

5.其它參照我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

二、貸款額度與期限

1.貸款額度：職工連續(xù)正常繳存公積金的，單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元。

2.貸款期限：貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。

三、所需材料

1.職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書（附件1）；

2.職工及配偶住房公積金繳存證明原件（加蓋職工公積金繳存地中心的業(yè)務(wù)章）及近期連續(xù)六個(gè)月公積金繳存打印明細(xì)原件（附件2）；

3.職工及配偶收入證明原件（加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章）及近期連續(xù)六個(gè)月工資收入打印明細(xì)原件（附件3）；

4．個(gè)人信用報(bào)告原件；

5.《商品房買賣合同（預(yù)售）》原件；

6.“宿州市新建商品房購(gòu)銷合同登記備案表”原件；

7.首付比例不低于購(gòu)房款（首次貸款20％、第二次貸款40％）的發(fā)票或收據(jù)原件；

8.提供售房單位的全稱、帳號(hào)、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件；

9.借款人及配偶身份證原件；

10.借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件）。

注：“婚姻狀況聲明書”可在中心網(wǎng)站下載。

四、擔(dān)保方式

外地職工在我市購(gòu)買住房的，使用新購(gòu)商品房房產(chǎn)抵押。

五、業(yè)務(wù)辦理流程

1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)（服務(wù)大廳）；

2.公積金管理中心服務(wù)大廳受理、初審；

3.公積金管理中心審核決定；

4.借款人及配偶到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)；

5.貸款轉(zhuǎn)入房產(chǎn)開發(fā)公司賬戶內(nèi)。

六、還款方式

1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；

2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

七、其他注意事項(xiàng)

1.新購(gòu)商品房、二手房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取得二年之內(nèi)）自購(gòu)房合同簽訂之日起二年內(nèi)申請(qǐng)；

2.借款人信用記錄連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款；

3.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個(gè)月（含）以上的不予受理；

4.貸款審核后借款人需要及時(shí)去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，高于一個(gè)月視為自動(dòng)放棄貸款；

5.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%；

6.認(rèn)真如實(shí)填寫《貸款承諾書》；

7.附表1、2、3可在市政務(wù)服務(wù)中心一樓公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載；

8.本細(xì)則由宿州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋；

9.業(yè)務(wù)咨詢電話：0557-3054115；

10.宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站：http://www.ahszgjj.com